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精装公寓渗水发霉墙壁脱落 业主投诉6年未解决
发布时间:2021-07-13       

  6年前,以1.2万元/平米的价格买了套精装房,岂料入住后一星期左右就发现新房渗水,并且墙面出现发霉裂纹现象,此后多次找物业和开发商反映情况,但始终没有正面回应解决。如今,家里渗水、发霉现象越来越严重,无奈找到建委投诉,却被告知自己的房子已经超出保修期限,开发商无保修义务。这下,业主王先生可傻眼了,他该怎么办?

  6年前,以1.2万元/平米的价格买了套精装房,岂料入住后一星期左右就发现新房渗水,并且墙面出现发霉裂纹现象,此后多次找物业和开发商反映情况,但始终没有正面回应解决。如今,家里渗水、发霉现象越来越严重,无奈找到建委投诉,却被告知自己的房子已经超出保修期限,开发商无保修义务。这下,业主王先生可傻眼了,他该怎么办?

  王先生家住重庆南滨路sohu国际公寓b座。近日,记者一进入王先生家的大门,一股霉味扑鼻而来。记者看到,客厅窗台内侧及四周、卧室墙角等几乎都出现了严重的发霉现象,黑乎乎的一片,令人感到作呕。

  王先生表示,他于2007年以1.2万元/平米的价格购买了这套位于喜来登大酒店旁的精装公寓。“我2010年入住新房,不到一个星期,屋内就出现大面积的墙体掉灰、起泡现象,厕所渗水严重。”王先生说,从那时候开始,就此事向物管以及开发商反映过数次,“他们用各种方式来推诿,一会儿告诉我说,问题已经向老板反映了,老板不在。一会儿又说外墙渗水需要动用大修基金,得其他业主同意整改才行,要登记。”王先生表示,不管是物业还是开发商重庆泰正集团,一直都没有给出实际行动来解决问题,一直拖延。结果,到了今年,他向建委等相关部门投诉时,却被告知已经过了保修期。在王先生看来,自己的房子是被硬生生地拖过保修期的。

  住在公寓a座的彭先生有着同样的经历,“我大概是在2010年接到的房子,2011年初入住没有几天就发现这个墙壁有水渗漏,然后墙壁砂浆就出现开裂、掉灰,马上找了物管反映情况,却没给任何回应,现在保修期限过了,物管更是不理了。”

  该公寓物业经理杨先生表示,他们在接到业主的这个情况反映时,5年质保期已经过了,他们没办法采取维修措施,“我们之前也跟业主联系过,建议他可以走司法程序,申请法律诉讼来维护自己的权利。”

  杨经理告诉记者,他是今年才来到此物业公司接受sohu公寓物业管理工作的。在他上岗以后,的确接到了业主投诉房屋漏水发霉的情况,但是那个时候,5年保修期已经过了。他也对此相关问题询问过领导,可他的领导也是近期调来的,对之前的情况也不了解。并且杨经理表示,通过翻看以前物管的登记记录,发现在保修期内,并没有该业主的投诉记录,所以他认为,在保修期内,该业主没有对房屋漏水情况进行过投诉。

  对于物管经理的说法,业主王先生并不认可,他反复强调,在保修期内他向物管投诉过多次。“自从2010年入住发现墙壁开始渗水发霉,到2015年期间,我就向物管投诉过不下十次!”王先生表示。

  那么开发商对此事究竟知情吗?到底该如何解决此问题呢?23日中午12时左右,记者第一次来到位于南滨路喜来登国际金融中心41楼的重庆泰正集团,前台保安告诉记者负责人不在办公室,在外面吃午饭,将于下午回来办公。下午两点左右,记者再次来到该公司,提出想见到负责人咨询有关问题。前台工作人员先是表示负责人不在,随后又表示需要请示领导。记者看到,工作人员先是在一旁打了个电话,又进入一间办公室,两分钟后,工作人员还是告诉记者:“负责人不在。”

  “5年之内发生屋面、外墙漏水的由开发商负责维修,这毫无疑问。”重庆市建设工程质量监测总站工作人员刘女士告诉记者,根据国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》的相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。刘女士表示,sohu公寓的情况她已经跟投诉的业主做过解释,业主给物业反映房子漏水、墙壁脱落的事情,行政管理部门只能在保修期之内受理。

  “由于业主没有在5年保修期内找行政管理部门反映问题,那我们就没办法受理这个事情。”工作人员告诉记者,如果是在5年保修期时间之内,行政管理部门肯定会督促相关部门要履行好这个职责的。

  对此,刘女士提醒市民,根据规定,建设工程在质量保修范围和保修期内出现质量问题的,责任单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果过了保修期,损失只能由业主承担,因此,业主如发现问题最好能及时反馈,以便及早找到责任主体解决。

  开发商与业主仍纠结于“先达标再交房”还是“先交房再整改达标”业主家中瓷砖脱落后,填充物里赫然出现了鞋盒子。而在1月7日,当代置业书面答复建设局“力争在本月底完成已交付业主的整修诉求”。

  据了解,目前在一二线城市,精装修住房比例已经达到新房成交总量的30%,“营改增”之后,今晚十二生肖出什么号码查询,房企开发精装房的所有进项全部可以抵扣,因此企业肯定会倾向于开发进项税额较多的楼盘类型。 目前山东省大力推荐精装修,而营改增的推出,对于已经在推行精装修的开发商比较有利。目前来看,万科的精装房比例高达90%,恒大、绿城也在大力推行精装修。

  去年12月31日,马先生喊上验房师一起去收新房。马先生称:“验房师验房,物管人员记录,几天下来,发现了57个大大小小的问题。”对此,开发商相关负责人回应:“我们交房肯定是具备条件,不影响正常入住及使用。你说的数字很吓人,但实际上可能不是你想象那么严重,要看具体的问题。

  ” 据了解,该楼盘推出户型为套内约52-85平方米的精致两房和舒适三房,精装修却实现了低门槛、超实惠。近些年来,越来越多的消费者认识到,购房装修是件十分耗精力耗金钱的事情,精装房越来越受年轻人的青睐。

  新政或提高 房企盖精装房热情 目前,房地产业的营业税是5%、建筑业营业税为3%。营改增之后,这两个行业的增值税均为11%。这意味着,精装修房销售比例增加将有利于开发商取得更多的固定资产和物料。

  “精装住宅、公寓两天共销售了493套,住宅基本都是刚需客户,而购买公寓的不少以投资者和创业的年轻人居多。”建发集团现场销售主管郭奇介绍。 记者了解到,香港免费印刷图库最早不少年轻的购房者认为,开发商推出的精装房源,在空间分割、功能分配等方面,都比自己设计装修要强得多,且不用费心盯着装修。小马来银川已经工作3年了,一直租房住,在父母的支持下,打算买一套总价30万元左右的小面积精装公寓。“买房容易,但从装修到入住,前前后后可能还...

  这是建发集团3年来第6个提前向业主交付的项目。 “建发想得太周到了,门窗、壁挂炉下面都有二维码,我刚才用手机扫了一下,马上就出现了详细的视频使用资料。”牛先生对记者说。记者看到,房间里天然气、壁挂炉、给排水等10个关键部位都贴有二维码,该做法是建发集团在全区的首创,已在交付的各楼盘中广泛使用。

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